Avez-vous la certitude d'avoir bien estimé votre bien ?

Les biens immobiliés concernés :

En matière d’Habitation :

  • Terrains non bâtis (parcelles individuelles ou à lotir)
  • Propriétés bâties ou lots de copropriétés bâties : maisons, pavillons, appartements, corps de ferme, châteaux.

En matière d’Immobilier d’Entreprise :

Terrains non bâtis quelle que soit la destination (commerciale, tertiaire, industrielle)

Lots de copropriétés bâties quel que soit l’usage : commerce, bureaux.

Immeubles mixtes (habitation, commerce, bureau)

Locaux commerciaux polyvalents : petit commerce, grand commerce et centres commerciaux

Locaux commerciaux monovalents (pouvant accueillir un seul type d’activité) : Hôtels, Cliniques, Théâtres, Garages, Haras, Golfs, etc.

Bureaux

Locaux d’activités ou industriels

Fonds de commerce, droit au bail, pas de porte

Evénement suscitant une expertise :

Gestion patrimoniale des particuliers

Déclarations fiscales et redressements fiscaux

Dans l’environnement des baux commerciaux

Dans la vie sociale d’une entreprise

Expertise pour prêts

A) EXPERTISES EN VALEURS

Valeurs de terrains, maisons individuelles, appartements

Valeurs de bâtiments à usage d’habitation, commercial ou industriel,
détenus en blocs ou par lots de :

Copropriété

Valeurs de locaux commerciaux et d’activité

Valeurs de bureaux, d’immobilier d’entreprise

Valeurs de fonds de commerce, de droit au bail

Valeurs de la propriété, de l’usufruit, de la nue-propriété partielle ou complète,
de parts d’indivision, de bouquet et de rente viagère

Valeurs de parts de SCI

Valeurs de garanties bancaires

Valeurs locatives relatives aux baux d’habitation, professionnels, commerciaux,
baux à construction, baux emphytéotiques

Détermination d’indemnités d’occupation, d’éviction, d’expropriation

B) EXPERTISES TECHNIQUES

Assistance lors de réception d’appartements ou de maisons en VEFA (vente
en l’état futur achèvement) ou de maisons en CCMI (contrat de constructeur
de maisons individuelles)

Etat des lieux (entrée et/ou sortie), logement non décent …

Etat des lieux pour défaut de conformité

Avis technique avant achat (vérification des qualités intrinsèques du bien :
structure, couverture, huisseries, chauffage, installation électrique)

Expertise technique bâtiment (fissures, désordres, malfaçons, infiltrations …)

 

Vos garanties :

  • Notre agrément CNEI
  • Notre appartenance au CNSE
  • Notre adhérence à La Charte de l’Expertise
    en Estimations Immobilières
  • Nos engagements

Vous êtes :

Particulier :

  • Locatair
  • Accédant à la propriété par le biais de VEFA ou CCMI
  • Immeubles mixtes (habitation, commerce, bureau)
  • Vendeur
  • Bailleur

Société / Entreprise :

Société d’expertises immobilières et mandataire dans le Val d'Oise 95

C) DIAGNOSTICS

Certificats d'habitabilité pour obtenir le déblocage des fonds dans le cadre de l'octroi du prêt à zéro %

En vue de l’acquisition d’un logement ancien achevé depuis plus de 20 ans, le bénéfice d’un prêt à un taux à zéro % est soumis à la fourniture d’un état des lieux dénommé certificat d’habitabilité dont l’objet est de vérifier la conformité de l’acquisition envisagée aux normes de surface et d’habitabilité exigées par les dispositions du décret n° 69 du 31/1/2005.

DPE vente qui doit être obligatoirement annexé à l’acte de vente depuis le 01/07/2006

DPE locatif ( qui doit être obligatoirement annexé au bail depuis le 01/07/2007)

ERNT (état des risques naturels et technologiques obligatoire en cas de vente depuis le 01/06/2006 obligatoire en cas location depuis le 1/7/2007)

Mesurage Loi carrez conformément aux exigences Loi n° du 1997.

Diagnostic électrique qui devra obligatoirement être annexé prochainement au contrat de vente et au contrat de bail à compter de l’été 2008.